Opis nieruchomości

Budynek usługowo-handlowy z możliwością wykorzystania całej powierzchni pod działalność gospodarczą – Syców, ul. Kaliska

Cena: 1 290 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w doskonałej lokalizacji w Sycowie, bezpośrednio przy głównej ulicy Kaliskiej. Dzięki bardzo dobrej ekspozycji, dużemu natężeniu ruchu oraz funkcjonalnemu układowi budynku jest to idealne miejsce na rozwój własnej działalności lub inwestycję pod wynajem powierzchni usługowych.
Obok posesji stacja benzynowa, osiedla, kościół - miejsce bardzo rozpoznawalne i znane lokalnej społeczności. 

Działka

• powierzchnia około 1100 m²,
• bezpośredni dostęp do głównej ulicy,
• bardzo dobra widoczność dla klientów,
• możliwość organizacji dodatkowych miejsc parkingowych.

Budynek o szerokich możliwościach wykorzystania.

Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnych kondygnacji, które mogą działać niezależnie lub stanowić jedną siedzibę firmy.

Parter – lokal handlowo-usługowy ok. 100 m²

Obecnie w budynku znajduje się lokal handlowo-usługowy obejmujący:

• salę sprzedażową o powierzchni około 66 m²,
• zaplecze socjalne,
• magazyn,
• toaletę.

Dodatkowe atuty:

• okna antywłamaniowe,
• duża powierzchnia ekspozycyjna,
• możliwość prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej lub medycznej.

Piętro – dodatkowa powierzchnia do adaptacji

Obecnie piętro pełni funkcję mieszkalną i składa się z:

• 3 pomieszczeń,
• kuchni,
• dużej łazienki.

Układ pomieszczeń umożliwia łatwe przekształcenie tej części budynku w:

• gabinety lekarskie,
• kancelarie,
• biura,
• pracownie projektowe,
• szkołę językową,
• centrum szkoleniowe,
• gabinety kosmetyczne lub rehabilitacyjne.

Dzięki istniejącym instalacjom oraz wysokiemu standardowi wykończenia adaptacja nie wymaga dużych nakładów finansowych.

Standard techniczny

• ogrzewanie gazowe,
• ogrzewanie podłogowe,
• dodatkowe grzejniki,
• klimatyzacja,
• okna PCV,
• ocieplenie styropianem 20 cm,
• podwójne ściany z warstwą wełny izolacyjnej,
• bardzo dobra izolacja termiczna,
• wejście na strych.

Garaż i infrastruktura

Na posesji znajduje się garaż dwustanowiskowy wybudowany w latach 2015–2016, wyposażony w automatyczną bramę.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• siedziba firmy,
• centrum usługowe,
• przychodnia lub gabinety specjalistyczne,
• kancelaria prawna lub notarialna,
• biuro rachunkowe,
• szkoła językowa lub centrum szkoleniowe,
• salon kosmetyczny i medycyny estetycznej,
• budynek z lokalami usługowymi przeznaczonymi na wynajem.

To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących nieruchomości w świetnej lokalizacji z możliwością wykorzystania całego budynku pod działalność gospodarczą.

Cena: 1 290 000 zł

Zapraszamy na prezentację!

Nie pobieramy prowizji od kupujących.

Dodatkowo oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Więcej informacji:
Biuro Nieruchomości KWADRAT
tel. 730 908 806

Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i oględzin nieruchomości. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.