Opis nieruchomości

Nieruchomość z ogromnym potencjałem biznesowym i komfortowym mieszkaniem – Syców, przy głównej ulicy

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji w Sycowie, bezpośrednio przy głównej trasie o dużym natężeniu ruchu. To idealna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób, które chcą połączyć prowadzenie własnej działalności gospodarczej z wygodnym mieszkaniem w tym samym miejscu.

Działka

• Powierzchnia: około 1100m2
• Bardzo dobra ekspozycja przy głównej ulicy Kaliskiej
• Łatwy dojazd i możliwość stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych

Lokal usługowo-handlowy – około 100 m²

Parter budynku stanowi lokal handlowo-usługowy wybudowany w 1999 roku.

W skład lokalu wchodzą:

• sala sprzedażowa około 66 m²,
• zaplecze socjalne,
• magazyn,
• toaleta.

Dodatkowe atuty:

• okna antywłamaniowe,
• duża powierzchnia ekspozycyjna,
• możliwość adaptacji pod różne rodzaje działalności.

Komfortowe mieszkanie na piętrze

Mieszkanie zostało wybudowane w 2010 roku i zapewnia wysoki komfort codziennego życia.

Układ pomieszczeń:

• 3 pokoje,
• funkcjonalna kuchnia,
• duża łazienka z wanną i prysznicem.

Wyposażenie i standard:

• ogrzewanie gazowe,
• ogrzewanie podłogowe,
• dodatkowe grzejniki w sypialniach i łazience,
• klimatyzacja,
• okna plastikowe,
• wejście na strych przez właz.

Solidna konstrukcja i energooszczędność

Budynek został wykonany z dbałością o trwałość i koszty eksploatacji:

• ocieplenie styropianem 20 cm,
• podwójne ściany z warstwą wełny izolacyjnej,
• bardzo dobra izolacja termiczna.

Garaże

Na posesji znajduje się garaż na 2 samochody, wybudowany w latach 2015–2016:

• miejsce dla dwóch samochodów,
• automatyczna brama wjazdowa.

Dlaczego warto?

To nieruchomość, która pozwala mieszkać i zarabiać w jednym miejscu. Doskonała lokalizacja przy ruchliwej trasie zapewnia stałą widoczność i dostęp do klientów, a komfortowe mieszkanie eliminuje konieczność codziennych dojazdów.

Nieruchomość idealna zarówno dla osób prowadzących działalność gospodarczą, jak i inwestorów poszukujących obiektu generującego dochód.

Cena: 1 290 000 zł

Zapraszamy na prezentację!

Nie pobieramy prowizji od kupujących !!!

Dodatkowo oferujemy: BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU!!!

Więcej szczegółów w biura KWADRAT  tel: 730 908 806

Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.